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Le Loueur en Meublé Professionnel Comment mettre en place une stratégie patrimoniale à forte valeur ajoutée.

Durée

7 Heures / 1 jour

Prix

A partir de 1 600 € HT
ou formation inter entreprise à partir de 300 € HT / personne

Prérequis

Ne nécessite pas de prérequis

A qui s'adresse cette formation ?

Managers et collaborateurs souhaitant aller plus loin dans leur connaissance de la  gestion de patrimoine, les objectifs patrimoniaux et les choix d’investissement associée

Objectif de la formation

À l’issue de cette formation, le participant sera capable :

  • Maîtriser l’ensemble des règles juridiques et fiscales de la LMP
  • S’approprier les connaissances comptables  requises
  • Identifier les avantages et limites de ce dispositif
  • Identifier les clients cible pour augmenter le nombre de préconisations pour ce statut.

Programme de la formation

  • 1. Les raisons de l’existence du statut de loueur en meublé
    • a. Historique
    • b. Les trois typologies de résidence
    • c. Les raisons sociales et économiques
    • d. Les besoins actuels et futurs
  • 2. Le traitement juridique de la location meublée:
    • a. La définition de la location meublée
    • b. Règlementation et conditions d’accès
    • c. L’appréciation du caractère professionnel de l’activité
  • 3. Le traitement comptable et fiscal de la LMP :
    • a. Les trois modes de défiscalisation
    • b. Les déficits imputables et les amortissements
    • c. Les modalités d’imposition du régime fiscal LMP
    • d. La fiscalité en matière de plus-value et d’ISF
    • e. Le décompte financier
    • f. Les avantages et les inconvénients du régime
  • 4. Le traitement commercial du LMP :
    • a. Présentation du schéma du financier
    • b. Présentation des supports immobiliers retenus
    • c. Traitements des éventuelles objections

Moyens pédagogiques, techniques et d’encadrement :

  • Un tour de table des attentes des participants permet d'identifier les besoins et les particularités de chaque participant
  • Afin d'être la plus opérationnelle possible, la formation alterne apports théoriques et applications pratiques
  • Mises en situation
  • Validation des acquis par questionnaires et par mise en situation

Suivi et évaluation des résultats :

  • Document d'évaluation de satisfaction « à chaud »
  • Quizz de validation des acquis
  • Attestation de présence
  • L'animateur contôle tout au long de la formation le niveau des stagiaires au moyen des mises en situation et de questionnaires