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Les dispositifs fiscaux dans le cadre d’investissements immobiliers anciens.

Durée

7 heures / 1 jour

Prix

A partir de 1 600 € HT
ou formation inter entreprise à partir de 300 € HT / personne

Prérequis

Ne nécessite pas de prérequis

A qui s'adresse cette formation ?

Particuliers, professionnels travaillant en rapport avec le patrimoine des particuliers (CGP, banquiers, assureurs, experts comptables, notaires, agents immobiliers)

Objectif de la formation

À l’issue de cette formation, le participant sera capable :

  • Se préparer et s’organiser pour réussir sa session  téléphonique
  • Savoir susciter très rapidement l’intérêt du client
  • Savoir rebondir et traiter les objections
  • Consolider la prise de rdv

Programme de la formation

  • 1. Les principes de fonctionnement de la fiscalité:
    • a. Rappel sur le fonctionnement de l’Impôt sur le revenu
    • b. Locations meublées / Locations nues
    • c. Les principes fiscaux des revenus fonciers
  • 2. Le Déficit Foncier:
    • a. Cadre général
    • b. Les conditions et obligations à respecter
    • c. Les raisons de l’utilisation du déficit foncier
    • d. Les avantages de cette solution
    • e. Exemple chiffré
    • f. Présentation commerciale
  • 3. Les Monuments historiques:
    • a. Les profils concernées par les Monuments Historiques
    • b. Les conditions et obligations à respecter
    • c. Les avantages à retenir
    • d. Exemple chiffré
    • e. Comment faire adhérer à ce dispositif
  • 4. La Loi Malraux:
    • a. Les profils concernées
    • b. Les conditions et obligations à respecter
    • c. Les avantages à retenir
    • d. Exemple chiffré
    • e. Comment faire adhérer à ce dispositif
  • 5. Les autres solutions :
    • a. Le démembrement
    • b. Le Loueur en meublé non professionnel

Moyens pédagogiques, techniques et d’encadrement :

  • Un tour de table des attentes des participants permet d'identifier les besoins et les particularités de chaque participant
  • Afin d'être la plus opérationnelle possible, la formation alterne apports théoriques et applications pratiques
  • Mises en situation
  • Validation des acquis par questionnaires et par mise en situation

Suivi et évaluation des résultats :

  • Document d'évaluation de satisfaction « à chaud »
  • Quizz de validation des acquis
  • Attestation de présence
  • L'animateur contôle tout au long de la formation le niveau des stagiaires au moyen des mises en situation et de questionnaires