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Le dispositif Pinel, une solution patrimoniale.

Durée

7 heures / 1 jour

Prix

A partir de 1 600 € HT
ou formation inter entreprise à partir de 300 € HT / personne

Prérequis

Ne nécessite pas de prérequis

A qui s'adresse cette formation ?

Personnes en rapport avec l’immobilier d’investissement

Objectif de la formation

À l’issue de cette formation, le participant sera capable :

  • Inscrire le dispositif Pinel dans le cadre d’une réflexion patrimoniale globale
  • Maîtriser les atouts et conditions juridiques et fiscale
  • Savoir dimensionner le projet en fonction des objectifs et attentes du client

Programme de la formation

  • 1. Les principes de fonctionnement de la fiscalité:
    • a. Les différentes catégories de revenus
    • b. Les trois modes de défiscalisation
    • c. Les tranches marginales d’imposition
  • 2. Les objectifs et missions des dispositifs fiscaux:
    • a. Historique et contexte des lois de défiscalisation
    • b. Les impacts économiques
    • c. Les impacts sociaux
    • d. Les impacts écologiques et le développement durable
  • 3. Typologie de la clientèle concernée
    • a. Les objectifs et motivations
    • b. Fiscalités et revenus concernés
  • 4. L’approche financière et fiscale du dispositif
    • a. Les avantages
    • b. Les conditions et limites
    • c. Le chiffrage des enjeux
    • d. Le écueils à éviter
  • 5. L’approche immobilière du dispositif
    • a. Les zonages et la sélection immobilière
    • b. La présentation de la solution sélectionnée

Moyens pédagogiques, techniques et d’encadrement :

  • Un tour de table des attentes des participants permet d'identifier les besoins et les particularités de chaque participant
  • Afin d'être la plus opérationnelle possible, la formation alterne apports théoriques et applications pratiques
  • Mises en situation
  • Validation des acquis par questionnaires et par mise en situation

Suivi et évaluation des résultats :

  • Document d'évaluation de satisfaction « à chaud »
  • Quizz de validation des acquis
  • Attestation de présence
  • L'animateur contôle tout au long de la formation le niveau des stagiaires au moyen des mises en situation et de questionnaires